LIQ 実家ドック診断

平日土 9–18時 075-634-3626 無料診断

相続・空き家の相談窓口家財・建物・不動産・費用をまとめて相談

荷物が残った実家。片付けと、家のこれからを
一緒に整理。

売る、貸す、片付ける、直す、建て替える。その前に、家・土地・家財・お金のことをまとめて整理。

担当者が現地の状況を確認し、相続後にご家族が損しにくい進め方を提案します。

無料相談を申し込む → LINEで実家の状況を相談する

診断結果は「実家のこれから診断書」としてお渡し。初回相談・出張診断・診断書作成まで無料です。
LINEで写真を添えてご相談いただけます／何から始めればいいか分からない段階で大丈夫です。

✓初回相談から受付 ✓初回・出張・診断すべて無料 ✓京都・大阪・滋賀・奈良出張対応

無料相談現地調査・診断書作成
京都・大阪・滋賀・奈良

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ワンストップ対応専門家チームで完結

中立・丁寧安心サポート

京都・大阪・滋賀・奈良出張対応

初回相談無料出張・診断も無料

秘密厳守プライバシー保護

初回相談・現地調査・診断書作成は無料

今だけ、3つの無料特典つき

診断書の無料発行・片付け費用最大無料サポート・LINE写真診断が無料に。

診断書
無料発行

片付け費用
最大無料

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診断無料

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Why it stops

こんな状態で、
止まっていませんか？

荷物もある。名義も不安。売れるかも分からない。

相続した実家は、片付け・名義・建物状態・売却価格・家族間の判断が絡むため、何から進めるべきか分からなくなるのが普通です。

LIQでは、片付け・建物診断・不動産査定・資金計画まで、ひとつの窓口で整理します。

実家の状況から、次の一歩を整理します

荷物と家の状態を伺う

片付けが済んでいない段階でも、分かる範囲からご相談いただけます。

現地で確認する

家財の量、建物の状態、ご家族の希望を確認します。

診断書と見積もりをご説明

売却・活用・片付けなどの選択肢と費用を確認してから、依頼するかを選べます。

無料相談を申し込む →

家財・建物・不動産・費用を合わせて考える

家財と片付け

残したい品、片付ける範囲、運び出す条件を確認します。

建物と不動産

家の状態と、ご家族が希望する売却・保有・活用の方針を整理します。

費用と進める時期

見積もりや今後の予定を見ながら、必要な作業を選びます。

無料相談を申し込む →

Clear pricing

「いくらかかるか分からない」も、診断書ではっきりします。

担当者が現地を確認し、お部屋ごとの片付け・処分費を診断書に明記します。下記は一般的な相場の目安。正確な金額は無料の現地調査で確定します。

間取り

片付け・処分費の目安

作業日数

ワンルーム・1K

3〜8万円

半日〜1日

1DK・2K

5〜13万円

1日

2DK・2LDK

9〜25万円

1〜2日

3DK・3LDK

15〜40万円

2〜3日

4LDK以上・一戸建て

22〜60万円〜

2〜4日

※ 上記は一般的な相場の目安です。実際の費用は荷物の量・搬出経路・分別の手間・買取できる品の有無などで変動します。使える家具・家電は買取して費用から差し引けることもあります。

あなたの家の正確な金額は、
現地で無料お見積もり。
金額を見てから、
ゆっくり決めていただけます。

LINEで実家の状況を相談する電話で相談

Jikka Dock Report

買取・片付け・売却の判断材料を、1枚にまとめる。

現地で家や家財の状態を確認し、「何を売れて、何を片付けて、いくらで手放せるか」を1枚の診断書に整理してお渡しします。捨てる前に、価値を見える化します。無料発行。

📋 診断書に載る、7つの判断材料

✓買取できる家財の目安

✓片付け費用の目安

✓売却価格の目安

✓解体した場合の手取り

✓リフォーム活用の可能性

✓賃貸活用の収支目安

✓相続・税金・資金面の注意点

LINEで実家の状況を相談する

※ 診断書は現地調査後にご説明します。／何から始めればいいか分からない段階で大丈夫です。

建物の状態

建物の確認

構造・劣化・改修可否、解体相場まで。

不動産の価値

宅地建物取引士

売却査定・賃貸・土地活用の3シナリオ。

お金・税金

費用の確認

手取り試算・税金の一般的な目安・補助金まで。個別の税務は税理士への確認が必要です。

片付け・処分

遺品整理士

残置物の量・作業日数・費用を実測。

Buyback × cost relief

処分する前に、買取で費用負担を軽くする。

価値あるものは買取し、片付け費用の負担軽減につなげます。「売るか、貸すか、直すか」決まっていない段階でも大丈夫です。

価値ある家財の買取

片付け費用に充当

不動産売却・解体のご依頼

初期費用を軽減

リフォーム・建て替え工事

全体計画で調整

なぜ負担を抑えられるのか？

現地調査から買取・売却・活用・建築までを当社で一貫して進めると、全体の計画の中で初期費用を抑えやすくなります。片付けだけで終わる業者にはできない、ワンストップだから可能な設計です。
※ 還元額・買取額は、物件状況・家財の内容・作業内容・売却条件により異なります。無料診断時に明確にご説明します。

こんなことから、ご相談いただけます

荷物が残ったままの家

必要なものを残し、片付ける範囲と進め方を整理したい。

売るか、残すか迷っている家

ご家族の希望と建物の状態を踏まえて、選択肢を考えたい。

遠方にある実家

訪問できる時期や管理の状況を伝え、進め方を相談したい。

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後回しにする前に、確認したいこと

名義とご家族の意向

誰がどのように関わるか、把握していることから整理します。

建物と管理の状況

傷みや気になる箇所、普段の管理の方法をお聞かせください。

費用と今後の予定

無料相談で状況を確認し、有料サービスは見積もりを見てから選べます。

無料相談を申し込む →

Concerns

こんなお悩みはありませんか？

親の家を片付けたいけれど、何から始めればいいのかわからない。

家財整理のあと、この家を売るべきか残すべきか判断できない。

空き家になってしまい、荷物の整理も不動産のことも手つかずになっている。

不用品回収だけでなく、解体やリフォーム、売却までまとめて相談したい。

相続した不動産をどう進めるのが一番良いのか、専門家の視点で整理したい。

Why us

選ばれる理由

相談内容をひとつの窓口で整理できる。

家財、建物、不動産、費用を合わせて確認。整理、住まい、資産のことまで総合的に相談できます。

片付けて終わりではなく、その先まで提案できる。

売却、賃貸活用、解体、リフォーム、建て替えまで対応します。

LIQ連携だから、無駄な手間とコストを抑えやすい。

何社も探さず、スムーズに前へ進められます。

相談で整理する内容

希望すること

片付け、売却、活用など、今考えていることを伺います。

専門的な確認が必要なこと

個別の税務や法的な判断は、必要な専門家への確認を含めて進め方を整理します。

無料相談を申し込む →

Services

対応サービス

SERVICE 01

家財整理・生前整理・不用品回収

大切な思い出に配慮しながら、必要なものと不要なものを整理します。ご家族の心情に寄り添った丁寧な作業を心がけます。

SERVICE 02

空き家整理・残置物撤去

長年そのままになっている空き家を、次の活用に進める状態へ整えます。残置物の多い物件にも対応しています。

SERVICE 03

不動産査定・売却相談

売却・保有・活用を含めて、物件に合った進め方をご提案します。物件の状況とご希望に応じて、進め方を整理します。

SERVICE 04

解体・リフォーム・建て替え

解体や改修、建て替えまで、建築会社の視点で具体化します。建物の状態に合わせた現実的なプランをご提案します。

SERVICE 05

相続不動産・空き家活用相談

相続後の実家や空き家について、資産価値と今後の方針を整理します。必要な費用や今後の予定も含めてご相談ください。

月額 5,500円〜

SERVICE 06

空き家見守りサブスク

「すぐには売らない」空き家を、月1回の巡回・通気・郵便物確認・写真レポートで管理。特定空家リスクの監視まで含め、判断するまでの時間を安全に確保できます。

一人で抱えず、状況からご相談ください

まだ方針が決まっていない

売却を決めてからでなくても、何を先に確認するかを整理できます。

家族の意見をまとめたい

それぞれの希望と、急いでいる事情をお聞かせください。

無料相談を申し込む →

Process

「実家ドック」5つのステップ

LINE・電話で
お問い合わせ

お電話で
状況をヒアリング

無料の
現地調査

「実家ドック
診断書」をお渡し

納得の上で
ご依頼・着手

LINEで実家の状況を相談する

FAQ

よくあるご質問

家財片付けだけの相談でも大丈夫ですか？＋

はい、もちろんです。家財整理のみのご依頼も承っております。整理後の売却・活用・解体についても、ご要望があればご提案できます。

整理後に売るか決まっていなくても相談できますか？＋

はい、決まっていない段階からご相談ください。担当者が状況を整理し、どの選択肢が最適かを一緒に考えます。

荷物が大量に残っていても対応できますか？＋

はい、大量の荷物がある物件でも対応しています。現地確認の上、適切な見積もりをご提案いたします。

解体やリフォームもまとめて相談できますか？＋

はい、解体・リフォーム・建て替えまでご相談いただけます。現地調査から先まで一貫してお任せいただけます。

相続や資金面の相談もできますか？＋

相続後の実家について、気になる費用や今後の予定もお聞かせください。専門的な確認が必要な内容を含めて、進め方を整理します。

相続した空き家の売却で「3,000万円特別控除」は使えますか？＋

一定の要件を満たす相続空き家の売却では、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。ただし建物の建築時期・売却期限などの要件があるため、診断の際に適用の可能性を確認し、具体的な税務の判断は税理士にご確認ください。

実家じまいは、何から始めればいいですか？＋

最初にやるべきは「片付け」ではなく「現状の把握」です。建物の状態・維持費・売る／貸す／直した場合の数字が分かると、実家じまいの順番と費用が見えてきます。実家ドックの無料診断は、その最初の一歩としてお使いいただけます。

Column

お役立ち情報

家財整理、空き家、相続不動産に関する情報を、実務目線でわかりやすく発信しています。

家財整理家財整理の始め方を相談したいこの内容を相談する → 空き家空き家の管理で気になることを相談したいこの内容を相談する → 相続不動産実家を売るか残すか、相談したいこの内容を相談する → 不動産売却荷物を残したままの売却を相談したいこの内容を相談する → 解体・売却解体の前に進め方を相談したいこの内容を相談する →

One-stop merit

片付け・建物診断・売却・リフォームまで、
1社でまとめるほど負担を抑えられます。

相続した実家を、片付け業者・不動産会社・建築会社・解体業者・税金相談へそれぞれ別々に進めると、費用も、手間も、判断もバラバラになりがちです。LIQでは、家財整理から建物診断・不動産査定・売却・賃貸・リフォーム・建て替えまでを一つの窓口で整理。全体計画を見ながら進めることで、片付け費用を抑えられる可能性があります。